Un claro ejemplo de esto es el modelo Asia, desarrollado por una empresa de Concepción del Uruguay, Entre Ríos. Esta propuesta abarca un total de 149,25 m², que incluye espacios interiores y una amplia galería, y puede ser montada en el terreno en aproximadamente 10 días, una vez completada la etapa de fabricación previa.
Esta opción habitacional combina diseño, funcionalidad y una estética acogedora.
La clave para acortar el tiempo en el lote radica en que una parte significativa de la vivienda se produce previamente en planta. Allí se fabrican y panelizan los diversos componentes que serán transportados al lugar elegido por el propietario.
Desde la firma del contrato hasta el inicio de las labores en el terreno transcurre un promedio de 45 días de preparación. Una vez que los materiales son entregados, el ensamblaje y las terminaciones requieren alrededor de 10 días, aunque la empresa aclara que este plazo es estimativo y puede variar según la ubicación, las características del proyecto y las condiciones del suelo.
El modelo ofrece una superficie cubierta de 86,25 m² y 63 m² adicionales en la galería. Su distribución incluye dos dormitorios, un baño completo, cocina integrada y living-comedor. La construcción tiene un frente de 15 metros y se extiende hacia el fondo por nueve metros, mientras que la galería cuenta con seis metros de profundidad.
La estructura se elabora principalmente con Eucalipto saligna, mientras que las bases utilizan Quebracho colorado. La propuesta estándar se apoya sobre pilotines de madera dura de hasta 50 centímetros de altura, aunque también se puede optar por una platea de hormigón, cuyo costo es responsabilidad del propietario.
En cuanto a la aislación, las paredes incluyen poliestireno expandido de cinco centímetros y los cielorrasos están formados por placas de tres centímetros. El techo suma una membrana aluminizada y chapa trapezoidal CAL 25.
Los espacios han sido diseñados para integrar ambientes interiores con áreas de descanso.
El modelo Asia tiene un precio de u$s45.443 más IVA. En contraste, el costo promedio de un departamento de dos ambientes y 50 m² en la Ciudad de Buenos Aires ronda los u$s131.000. Con esa comparación, la vivienda de madera equivale a alrededor del 35% del precio de dicho inmueble.
Si bien la diferencia es significativa, es necesario considerar el contexto. El departamento en cuestión se encuentra en CABA y posee una superficie considerablemente menor, mientras que la opción de madera suma casi 150 m² entre los espacios interiores y la galería. Además, el precio de la casa no incluye ciertos gastos que pueden impactar en el presupuesto final.
Uno de esos gastos es el traslado de los materiales al terreno. La empresa estima ese costo en base a u$s10 por kilómetro, desde su planta en Concepción del Uruguay hasta el lugar de montaje. Asimismo, no se incluyen las conexiones de electricidad, gas y agua hasta las redes disponibles en el lote.
Las modalidades de pago son diversas. La constructora propone abonar el 70% al momento de firmar el contrato y el 30% restante al llegar la construcción al terreno. También existe la opción de pagar la totalidad al inicio, con descuentos según lo que ofrezca la empresa.
Entre las características de este sistema, se destaca que el modelo no necesita mantenerse fiel al diseño original. El propietario tiene la posibilidad de solicitar cambios en las dimensiones, la distribución, ciertas habitaciones, las aberturas y algunas prestaciones antes de iniciar la fabricación.
Algunas modificaciones podrían implicar un costo extra, como aumentar la superficie, alterar las instalaciones o añadir materiales y equipamiento que no están incluidos en la propuesta estándar. Las aberturas con DVH, por ejemplo, generan un suplemento sobre lo inicialmente previsto. También puede incrementarse el presupuesto si la vivienda debe instalarse a más de un metro de altura.
La cocina del modelo incluye bajo mesada, bacha, grifería, y las instalaciones de agua fría y caliente, así como desagües preparados para conectarse al sistema en el terreno. El baño está equipado con ducha, vanitory, inodoro, bidet y griferías, junto a revestimientos de PVC y piso vinílico.
La madera recibe un tratamiento específico, con cuatro capas de impregnante ignífugo e insecticida, disponible en tonos caoba o negro. Las aberturas están dotadas de vidrios de cuatro milímetros, con opción de mejorar a una calidad superior.
La empresa ofrece un año de garantía sobre los trabajos incluidos en el contrato, que abarca la estructura y las instalaciones correspondientes, además de un seguimiento posventa durante ese período.
