La primera propiedad, ubicada en Santos Dumont al 2600, tiene un precio base de más de u$s 2,6 millones. La segunda, en Teniente General Eustaquio Frías al 200, parte de u$s 306.007. Esta última ya había sido ofrecida anteriormente, pero la subasta anterior no prosperó debido a que la única interesada no cumplió con los requisitos administrativos. Tras la autorización de un nuevo llamado en junio, la AABE intentará nuevamente venderla.
La enajenación de estos inmuebles se realiza bajo el Decreto 950/24, promulgado en noviembre de 2024, en el cual el Gobierno de Javier Milei busca desprenderse de propiedades consideradas innecesarias. Entre los bienes incluidos se encuentran edificios públicos, terrenos ferroviarios, extensiones adyacentes a rutas nacionales y propiedades rurales.
El inmueble de mayor valor se sitúa en Santos Dumont 2677, en Colegiales, y tiene una superficie aproximada de 823,68 metros cuadrados, con un precio base de u$s 2.608.695. La subasta está programada para el 28 de septiembre a las 14 horas, y se requiere una garantía equivalente al 1,5% del precio base, que asciende a u$s 39.130,42. Los interesados podrán realizar consultas hasta el 11 de septiembre a las 17 horas, con un cierre de inscripción previsto para el 18 de septiembre a las 12.
Por otro lado, el inmueble en Villa Crespo, ubicado en Teniente General Eustaquio Frías 247/249, se halla próximo a las avenidas Ángel Gallardo, Corrientes y Warnes, así como al Parque Centenario. Este cuenta con una superficie de 210 metros cuadrados y tiene una base de subasta de u$s 306.007. Esta propiedad también había sido ofrecida a comienzos de año, pero quedó desierta, ya que la única oferta presentada fue desestimada por no ajustarse a las condiciones requeridas.
Actualmente, en el predio se encuentra una cámara de transformación de EDESUR ubicada por debajo del nivel del suelo, la cual dispone de accesos y sistemas de ventilación hacia la vía pública.
Eduardo Costantini realizó algunas de las operaciones inmobiliarias más significativas del año pasado a través de su empresa Consultatio, comprando el predio de Portal Palermo por u$s 127 millones en una subasta de la AABE y adquiriendo otro terreno estratégico en Palermo, cercano al Campo Argentino de Polo, por más de u$s 21 millones.
Otra transacción destacada fue el acuerdo entre Raghsa y JP Morgan, que consistió en el alquiler total de una nueva torre de oficinas en Núñez, valorado en más de u$s 150 millones y considerado uno de los más relevantes en el sector corporativo en años recientes.
A su vez, Argencons adquirió uno de los remates más costosos de este año, con una subasta de la AABE que logró un precio de u$s 46,5 millones por un terreno de casi una hectárea en Bajo Belgrano, anteriormente en manos de la Policía Federal, resultando en una oferta que duplicó el precio base.
